svyat.com
Свят.ком – полезно, здраве, забавни и научни публикации
Специфични последици за всеки НА(нотариален акт)

Освен правните последици, присъщи на всеки НА за сделка, този НА има и специфични само за него последици:
а) конститутивно действие – той е условие за валидност на сделката (но ако самата сделка е нищожна, НА не може да я валидира). Вещноправният ефект на сделката настъпва от датата на НА.
б) доказателствени сила – доказва (до оборването му), че приобретателят е станал носител на правото.
V. НА, удостоверяващ…

Read More

Откриване на наследство. Наследство

Наследство – съвкупност от права и задълж. на наследодателя. Права – пр, на собственост в/у недвижим имот и движими вещи; облиг. права във връзка със сключени от него договори и вземания; лични неимуществени права – преминават само някои пр. на   публикуване.
Задължения   -наследниците отговарят за тях, съобразно дела,   който  получават;   задължения  за причинени вреди; задълж. от финансови начети (глоба-само ако актът, с който е наложена е…

Read More

Особени правила за някой продажби

Чл. 201. При продажбата на движима вещ продавачът може да развали договора без спазване изискванията на чл. 87: а) ако купувачът не заплати на срока цената, когато съгласно договора предаването на вещта трябва да стане едновременно с плащането или след плащането на цената;б) ако купувачът, спрямо когото срокът за плащане цената още не е изтекъл, не се яви да получи или не приеме на срока…

Read More

Ипотека. Понятие и видове

Когато изпълнението на едно задължение е обезпечено с един недвижим имот, така че кредиторът има право при неизпълнение да се удовлетвори от цената му по предпочитание пред другите кредитори на същия длъжник, казваме, че този кредитор разполага с едно ипотечно право.
Ипотеката е право, по силата на което кр. може при неизпълнение да се удовлетвори предпочитателно за своето вземане от цената на един недвижим имот, независимо…

Read More

Сервитути

В ЗС липсва правна уредба относно сервитутите, което обаче не означава, че сервитутите, като категория вещни права в/у чужд недвижим имот са изоставени.
В процеса на развитие на вщното право в последствие бе установено и легално определение на поянтието сервитут със Закона за водите. Според този закон поземления сервитут е тежестта наложена в/у един недвижим имот наречен служещ имот в полза на друг недвижим имот наречен…

Read More