недвижим имот

Специфични последици за всеки НА(нотариален акт)

Освен правните последици, присъщи на всеки НА за сделка, този НА има и специфични само за него последици: а) конститутивно действие – той е условие за валидност на сделката (но ако самата сделка е нищожна, НА не може да я валидира). Вещноправният ефект на сделката настъпва от датата на НА. б) доказателствени сила – доказва […]

Специфични последици за всеки НА(нотариален акт) Read More »

Откриване на наследство. Наследство

Наследство – съвкупност от права и задълж. на наследодателя. Права – пр, на собственост в/у недвижим имот и движими вещи; облиг. права във връзка със сключени от него договори и вземания; лични неимуществени права – преминават само някои пр. на   публикуване. Задължения   -наследниците отговарят за тях, съобразно дела,   който  получават;   задължения  за причинени вреди; задълж.

Откриване на наследство. Наследство Read More »

Особени правила за някой продажби

Чл. 201. При продажбата на движима вещ продавачът може да развали договора без спазване изискванията на чл. 87: а) ако купувачът не заплати на срока цената, когато съгласно договора предаването на вещта трябва да стане едновременно с плащането или след плащането на цената;б) ако купувачът, спрямо когото срокът за плащане цената още не е изтекъл,

Особени правила за някой продажби Read More »

Ипотека. Понятие и видове

Когато изпълнението на едно задължение е обезпечено с един недвижим имот, така че кредиторът има право при неизпълнение да се удовлетвори от цената му по предпочитание пред другите кредитори на същия длъжник, казваме, че този кредитор разполага с едно ипотечно право. Ипотеката е право, по силата на което кр. може при неизпълнение да се удовлетвори

Ипотека. Понятие и видове Read More »

Сервитути

В ЗС липсва правна уредба относно сервитутите, което обаче не означава, че сервитутите, като категория вещни права в/у чужд недвижим имот са изоставени. В процеса на развитие на вщното право в последствие бе установено и легално определение на поянтието сервитут със Закона за водите. Според този закон поземления сервитут е тежестта наложена в/у един недвижим

Сервитути Read More »