svyat.com
Свят.ком – полезно, здраве, забавни и научни публикации
Прекратяване на наемното отношение

Наемното отношение се прекратява:
1. по взаимно съгласие;
2.с изтичане на наемния срок;
3.с предизвестие на едната страна до другата;
4.с едностранно предизвестие за разваляне на договора;
5. при погиване на веща;
6.поради погасяване на правото на ползвателя;
7.при етажната собственост – при изваждане от наетото помещение поради нарушаване наредбите за реда и управлението на ЕС.
Мълчаливо подновяване на договор за наем: ако след изтичане на срока, изпълнението продължи със знанието и без…

Read More

Особености на жилищния наем. Пренаемане

Правната уредба се съдържа в ЗОС и в Правилника за неговото прилагане, както и в ЗДС и Правилника за неговото прилагане. Отдаването под наем на вещи общинска собственост е уредено в чл.12/ЗОС, то може да стане само ако те имат пряко стопанско и търговско предназначение. Недвижими имоти, които са частна общинска собственост, предназначени за стопански или производствени нужди се отдават под наем чрез провеждане на…

Read More

Договор за наем

С договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя вещ за временно ползване, а наемателят да му заплати определена цена. От тази дефиниция се вижда, че м/у страните по договора за наем трябва да се постигне съгласие по два въпроса:
1.Относно вещта която се предоставя във временноползване;
2. Относно възнаграждението /цената/, която наемателя дължи за предоставеното му ползване.
При самоволно установено ползване на чужда вещ не…

Read More

Видове доход

Доходи  от   продажба    и   замяна   на   движимо   и   недвижимо имущество.

Данъчната основа при продажба или замяна на  движимо или недвижимо

имущество е разликата между продажната и по-високата от фактическата и актуализираната цена на придобиване на това имущество.

Доходи от наем, рента и аренда

Данъчната основа за доходи от отдадено под наем движимо и недвижимо имущество, от аренда или от рента, се…

Read More

Облагаеми доходи и необлагаеми доходи

Облагаеми доходи: Подлежат на облагане доходите произхождащи от:

  1. Трудови правоотношения
  2. Дейност като ЕТ
  3. Занаятчийска дейност
  4. Упражняване на свободна професия
  5. Извършване на услуги с личен труд
  6. Дейности в областта на селското, горското и водното стопанство
  7. Продажба и замяна на движимо и недвижимо имущество
  8. Продажба на акции, дялове и други
  9. Прехвърляне на предприятие на ЕТ

10.  Наем, рента и аренди

11.  Временно отстъпване на право по договор за лизинг, факторинг и др.

Read More

Дрехи под наем

Първото шивашко ателие за дрехи под наем направиха в северния италиански град Бреша.

2,90 евро на ден струва наемането на костюм или рокля. Месечната такса е 87 евро, а годишната – 957 евро.

Разположеното върху 200 кв.м. ателие е нещо като фабрика за мечти. Всяка жена, любителка на модата и добрия стил, може да намери дрехите, които е желала, но които не е можела да си позволи. Дрехите се връщат, без да се носят на химическо чистене, тъй като за това…

Read More