Определението на договора за изработка се намира в чл.258/ЗЗД, съгласно който с този договор изпълнителят се задължава на свой риск да изработи нещо съгласно поръчката на другата страна, а последната да заплати възнаграждение. Договорът е двустранен, възмезден и консенсуален. Той е двустранен, защото създава задължнение и за вете страни – за едната да изработи нещо, [...]

Според чл.250/ЗЗД с договора за влог, влогоприемателят поема задължението да пази безвъзмездно или срещу заплащане предадената му от влогодателя движима вещ и да я върне на уговорения срок или при първо поискване. Предмет на договора за влог могат да бъдат само индивидуално определени движими вещи – заместими или незаместими. Това следва от естеството на задължението [...]

Заемът за послужване е договор, с който едно лице – заемодател предоставя безвъзмездно на друго лице – заемател определена вещ за временно ползване, като заемателят е длъжен да я върне в уговорения срок или след уговореното ползване – чл.243-249/ЗЗД. И при този договор съществен елемент е съгласието. Но само това не е достатъчно. Необходимо е  [...]

Правната уредба се съдържа в ЗОС и в Правилника за неговото прилагане, както и в ЗДС и Правилника за неговото прилагане. Отдаването под наем на вещи общинска собственост е уредено в чл.12/ЗОС, то може да стане само ако те имат пряко стопанско и търговско предназначение. Недвижими имоти, които са частна общинска собственост, предназначени за стопански [...]

С договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя вещ за временно ползване, а наемателят да му заплати определена цена. От тази дефиниция се вижда, че м/у страните по договора за наем трябва да се постигне съгласие по два въпроса: 1.Относно вещта която се предоставя във временноползване; 2. Относно възнаграждението /цената/, която наемателя [...]

Дарението поначало е неотменим акт. В чл.227/ЗЗД изчерпателно са уредени изключенията от този принцип. Освен там в ччл.105/СК също е уреден случай на отмяна на дарение между бивши съпрузи или от близки на единия и на другия съпруг. Законът допуска също така да бъдат установявани и договорни изключения – ако дареният почине преди дарителя и [...]

За да се сключи договор за дарение страните по него трябва да са дееспособни. Това в еднаква степен важи както за дарителя, така и за дарения. Наред с това общо изискване в чл.73,ал.3/СК е установена една забрана за извършване на дарения с имуществото на ненавършили пълнолетие лица. Такива дарения, било лично, било чрез законни представители [...]

Според чл.225/ЗЗД дарението е договор с който дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно нещо на дарения, който го приема. Правната характеристика на договора за дарение се изразява в: при дарението е необходимо съгласието на страните, то е договор; необходимо е наличието на дарствено намерение; при дарението се отстъпва веднага, безвъзмездно и безвъзвратно нещо на дарения, който [...]

Транзитна продажба – чл. 329. Договор, по силата на който продавачът се задължава да предаде стоката на трето лице, което е посочено от купувача. Тук има две правоотношения: 1) между продавач и купувач – страни по договора за транзитна  продажба и 2) между купувач и трето лице, което също е договор за продажба, но купувачът [...]

1. Общи бележки. Правна уредба – чл. 318-341 ТЗ. Договорът е двустранен, възмезден, консенсуален, комутативен и т.н. Съдържа всички особености на обикновената продажба, има облигационно-вещно действие, субсидиарно се прилагат правилата на ЗЗД. Основните елементи на договора са предметът и цената. Предметът може да е вещ или право. Безусловната продажба на бъдеща вещ emptio spei е единственото [...]

Правната уредба на този институт се съдържа в чл.193-199/ЗЗД. Продавачът дължи точно изпълнение. Съгласно чл.63 всяка от страните по договора трябва да изпълни задълженията си по него точно и добросъвестно, съобразно изискванията на закона и това, което е било уговорено. Задължението трябва да се изпълни с грижата на добър стопанин освен в случаите в които [...]

Отговорността на продавача при съдебно отстранение, наричано още евикция, е уредена в чл.188-192/ЗЗД. Институтът на евикцията се отнася до възмездните и двустранни договори. Съгласно чл.188 продавачът отговаря пред купувача ако трети лица имат право на собственост или друго вещно право по отношение на продадената вещ, които могат да бъдат противопоставени на купувача. Това правило не [...]

Задължението на купувача да получи вещта е уредено в чл.200 ал.1 от ЗЗД. Това означава, че законът изисква от купувача да вдигне продадената му вещ – да я премести физически от досегашното им място на друго избрано от него място. Законът задължава купувача да придобие фактическа власт над продадената му вещ, което означава: Да освоби [...]

Те са три: да плати цената на купената вещ; да получи вещта; да понесе разноските по продажбата; Чл. 200. Купувачът е длъжен да плати цената и да получи вещта. Плащането трябва да стане едновременно с предаването на вещта и на мястото, където то се извършва. Ако продадената вещ дава плодове или други доходи, купувачът дължи [...]

Задължения на продавача са да прехвърли на купувача собствеността на продадената вещ да му предаде продадената вещ. ДП създава задължение да се прехвърли собственост или др. право. А при договори, които създават задължение за прехвърляне на собственост или др. вещно право в/у определена вещ, прехвърлянето настъпва по силата на самия договор. Задължението на продавача е [...]

Задължения на продавача са да прехвърли на купувача собствеността на продадената вещ да му предаде продадената вещ. ДП създава задължение да се прехвърли собственост или др. право. А при договори, които създават задължение за прехвърляне на собственост или др. вещно право в/у определена вещ, прехвърлянето настъпва по силата на самия договор. Задължението на продавача е [...]

Скл. на ДП трябва да отговаря на всички условия за действителност на Договорите изобщо , но за валидното му скл. трябва да бъдат спазени и някои особени правила. Те се отнасят до: – Страните. Всеки правен субект – ФЛ и ЮЛ, може да бъде страна по ДП, но при някои ДП определени лица не могат [...]

Страните могат да уговорят, че купувачът ще стане собственик на продадената му на изплащане движима вещ само ако и след като изцяло изплати нейната покупна цена. При такава уговорка продавача запазва собствеността в/у движимата вещ, която продава на изплащане, съгл. Чл.205 от ЗЗД. Съгласно чл.205 ал.1 от ЗЗД При продажба на движими вещи на изплащане [...]

Съществува особенна регламентация за продажбата на недвижими имоти. По начало всеки може да продаде своя недвижим имот или да учреди вещни права върху него, на когото пожелае и на каквато цена пожелае. Всеки може да го купи стига да не попада под някоя от хипотезите на чл.185 от ЗЗД, които му отнемат това право. Тук [...]