svyat.com
Свят.ком – полезно, здраве, забавни и научни публикации
Практични съвети за всеки отговорен собственик
Ремонтни дейности у дома

Практични съвети за всеки отговорен собственик

  1. Капеща тоалетна

Ако сте забелязали какво се случва с ледената напитка в горещ летен ден, ще имате представа защо тоалетното казанче е потно. Когато топъл, влажен въздух удря студена повърхност, образува конденз. Капе от тоалетното казанче, а тази влага може да попие в пода влажна в продължение на дни дори да го увреди. За да предотвратите това, можете да започнете с прости, евтини поправки, които могат да помогнат или…

Read More

В РУ-Кърджали вчера в 15 часа е задържан Б.М./46г./ за отправени закани към 67-годишен мъж

В РУ-Кърджали вчера в 15 часа е задържан Б.М./46г./ за отправени закани към 67-годишен мъж. Враждебните отношения между двамата възникнали в резултат на неуредeн спор за ползването на земя. Задържаният вчера е бил предупреждаван с полицейски протоколи да прекрати изпращането на заплашителни съобщения и изясняването на отношенията да стане по законен ред. Проверката по случая се извършва от криминалисти от…

Read More

Министър Найденов ще участва на Празника на биологичната ягода

Утре, 30 май 2010 г., министърът на земеделието и храните д-р Мирослав Найденов ще присъства на шестия традиционен  Празник на биологичната ягода. Събитието ще се състой на ягодовия масив в с. Боровци, община Берковица, област Монтана.

Биологичните насаждения в масива са на дружество Ригони Ди Азиаго – Италия, което е и мажоритарен собственик на фирма „Екотерра” ООД.
Уважаеми…

Read More

Документ НА(нотариален акт)

Като документ точи НА доказва материализираното в него удостоверително изявление па нотариуса. От своя страна изявлението ма нотариуса доказва, че молителят е собственик на посочения имот. Гази доказателствена сила важн спрямо всички – до доказване на обратното.
НА не се ползва със СПН (охранителен акт е). Всяко трето лице, на което се противопоставя доказателствената сила на НА, може да доказва, че титулярът му не е собственик….

Read More

Изисквания за всеки НА(нотариален акт)

Този НА трябва да отговаря на изискванията за всеки НА за сделка, по освен това има някои особени изисквания:
а) Компетентен е нотариусът, в чиито район се намира недвижимият имот. Молбата трябва да бъде писмени. Към нея освен проект за НА трябва да бъдат приложени документи, удостоверяващи изискванията за този НА. Тези документи трябва да бъдат описани в проекта (чл.476д). Нотариусът трябва да удостовери в НА,…

Read More

Процесуални (държавноправни) последици на запора

Процесуални (държавноправни) последици на запора:
а)  правомощие на СИ да управлява и да се разпорежда с вещта. Тон може да я отнеме и да я даде па пазач, да я продаде или да я възложи на
взискателя.
б) задължение на длъжника да я пази и да не се разпорежда с нея (под страх от наказателна отговорност по чл. 277 и 296 НК).
(\. Гражданскоправни последици:
а)  спрямо страните – запорът…

Read More

Нищожност на завещанието

Нищожни са завещания, при извършването на които не е била спазена формата, която законът предписва или липсва някой друг елемент от необходимите елементи за тяхната действителност. Те са недействителни сами по себе си.
1.  Завещание направено в полза на лице, което няма право да наследява по завещание / напр. не е заченато при откриване на наследството, родено нежизнеспособно, недостойно/;
2.  При нарушение на формата на завещателния акт.  …

Read More

Понятието „основание”при неоснователното обогатяване

ПРАВНО ОСНОВАНИЕ: този термин в ГП се използва с различни значения. Общ приницип в нашето право е, че на никого не е позволено да се обогатява за чужда сметка. Съгласно чл.59 ал.1 от ЗЗД: Вън от горните случаи, всеки, който се е обогатил без основание за сметка на другиго, дължи да му върне онова, с което се е обогатил, до размера на обедняването. Това право…

Read More

Продажба със запазване на собствеността

Страните могат да уговорят, че купувачът ще стане собственик на продадената му на изплащане движима вещ само ако и след като изцяло изплати нейната покупна цена. При такава уговорка продавача запазва собствеността в/у движимата вещ, която продава на изплащане, съгл. Чл.205 от ЗЗД. Съгласно чл.205 ал.1 от ЗЗД При продажба на движими вещи на изплащане продавачът може да запази собствеността на продадената вещ, докато получи…

Read More

Източници на продажбени отношения

1. Договорът е основен източник за продажбените отношения.
2. Съдебно решение по предварителен д/р – става въпрос за конститутивно съдебни решения по чл.19 ЗЗД и чл.33 ЗС (продажба на съсобствен имот). С предварителния д/р се поема задължение в бъдеще да се сключи окончателен. Всяка от странит по предварителния д/р може да предяви с/у другата иск за сключване на окончателен д/р – този, който е обещал да…

Read More

Договорна ипотека

Договорна е тази ипотека, която възниква чрез вписване на договор за ипотека, съставен във формата на нотариален акт. Тази ипотека е възможна само между дееспособни лица – д/р за ипотека за обезпечаване на един чужд дълг не може да бъде сключен от представители на недееспособни, а за дълг на самите недееспособни – само с решение на РС.
Ипотека може да се учреди само от този,…

Read More

Търговски залог – договор

Търговски залог – договор за предоставяне от едно лице, наричано залогодател, на движима вещ, от стойността на която кредиторът в случай на неизпълнение на договора има право да удовлетвори вземането си преди другите кредитори на същия длъжник /чл. 149 и 156 ЗЗД/. Съгласието трябва да бъде постигнато между залогодателя и кредитора, въпреки че залогодател и залогоприемател могат  да бъдат и трети лица. Като залогодател, предоставящ…

Read More

Последици при невиновна невъзможност за изпълнение

1. Задължението се погасява. От длъжника не може да се иска онова, което е станало невъзможно по причина, която не може да се вмени във вина. Не може да се иска от него обезщетение за неизпълнение.
2. Доказване на невъзможността. Дл. трябва да докаже невъзможността, да докаже причината, която прави усилието му практически безполезни.
3. Отговорност за случайни събития. Възможно е Дл. да е поел рисковете от…

Read More

Характеристикастика на иска

Легалният текст на чл. 109 от Закона за собствеността гласи, че собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. По този начин законът осигурява възможност на всеки собственик на определена вещ, върху която се упражнява неоснователно въздействие от друго лице, да иска преустановяване на това действие (Решение № 125/88 г. на IV г.о). Негаторният иск е средство…

Read More

Установителен иск.Характеристика

Искът за установяване съществуването на правото заключението на вещото лице не е оспорено от страните и е прието от съда.Вещото лице установява, че собственост или заключението на вещото лице не е оспорено от страните и е прието от съда.Вещото лице установява, че друго вещно право не е легално определен в Закона за собствеността. Независимо от това безспорно е в теорията и практиката, че вещните права,…

Read More

Двама рекетьори бяха задържани от служители на СДВР при получаване на откуп за крадена кола

Спецоперацията е проведена в петък следобед

Работата по случая започнала, след като на 12 април собственик на бус “Мерцедес” подал жалба в столичната полиция. Разказал, че автомобилът бил откраднат от паркинг пред блок в жк. “Люлин”, а на следващия ден непознат започнал да го изнудва по телефона. Анонимният глас поискал 6 000 лева, за да бъде върната колата, но накрая…

Read More

Сервитути

В ЗС липсва правна уредба относно сервитутите, което обаче не означава, че сервитутите, като категория вещни права в/у чужд недвижим имот са изоставени.
В процеса на развитие на вщното право в последствие бе установено и легално определение на поянтието сервитут със Закона за водите. Според този закон поземления сервитут е тежестта наложена в/у един недвижим имот наречен служещ имот в полза на друг недвижим имот наречен…

Read More

Право на строеж, надстрояване и пристрояване

1.1. Правото на строеж е ограничено самостоятелно вещтно право по – силата на което лицето може да построи сграда /постройка/ в/у чужда земя и да стане изключителен собственик на постройката.
Правата на собственост в/у земята и постройката се намират в юридическо единство по силата на чл.92 от ЗС, но чл.63 от ЗС ги разделя на две вещтни права. Едното е носител на правото на собственост в/у…

Read More

Способи за придобиване на собствеността

Юридическите факти с проявлението на който правните норми предвиждат възникване или прекратяване на вещни права се означават, като способи за придобиване на собственост. Тези способи са установени от закона. Правните субекти нямат право да уговарят други юридически факти или фактически състави, с които да придобиват или изгубват вещни права. Съгласно чл.77 от ЗС Правото на собственост се придобива чрез правна сделка, по давност или по…

Read More