svyat.com
Свят.ком – полезно, здраве, забавни и научни публикации
Нотариално удостоверение за връчване на покана

НУ  за връчване на покана: Молителят я представя в три еднообразни, подписани от него екземпляра. Нотариусът отбелязва вьрху всеки от тях, че с връчил поканата па опр. дата. Едни екземпляр се връща на молителя, а другият се подрежда в нарочна книга. Доказва, че:
а) опр. лице е направило оир. гражд. изявление;
б)  това изявление е било съобщено на друго опр. лице;
в)  съобщаването е станало в деня, посочен…

Read More

Документ НА(нотариален акт)

Като документ точи НА доказва материализираното в него удостоверително изявление па нотариуса. От своя страна изявлението ма нотариуса доказва, че молителят е собственик на посочения имот. Гази доказателствена сила важн спрямо всички – до доказване на обратното.
НА не се ползва със СПН (охранителен акт е). Всяко трето лице, на което се противопоставя доказателствената сила на НА, може да доказва, че титулярът му не е собственик….

Read More

Специфични последици за всеки НА(нотариален акт)

Освен правните последици, присъщи на всеки НА за сделка, този НА има и специфични само за него последици:
а) конститутивно действие – той е условие за валидност на сделката (но ако самата сделка е нищожна, НА не може да я валидира). Вещноправният ефект на сделката настъпва от датата на НА.
б) доказателствени сила – доказва (до оборването му), че приобретателят е станал носител на правото.
V. НА, удостоверяващ…

Read More

Изисквания за всеки НА(нотариален акт)

Този НА трябва да отговаря на изискванията за всеки НА за сделка, по освен това има някои особени изисквания:
а) Компетентен е нотариусът, в чиито район се намира недвижимият имот. Молбата трябва да бъде писмени. Към нея освен проект за НА трябва да бъдат приложени документи, удостоверяващи изискванията за този НА. Тези документи трябва да бъдат описани в проекта (чл.476д). Нотариусът трябва да удостовери в НА,…

Read More

Правни последици на нотариалния акт

Допълнителни изисквания има когато някое от участващите лица не може да подпише, защото е неграмотно или недъгаво (чл.475 ал.2 -отпечатък от десния палец), не разбира български (чл.478 – преводач) или пък е глухо, нямо или глухонямо (чл.479).
Валидният и истински НА за сделката поражда следните правни последици:
Той удостоверява с обвързваща доказателствена сила фактите,
обхванати от удостоверителното изявление на нотариуса;
Той се ползва с изпълнителна сила в качеството си…

Read More

Задължения на нотариуса

След като се увери, че са налице условията за издаване на НА, нотариусът пристъпва към същинските действия по издаване на НА:
а) нотариусът прочита проекта в присъствието на участващите лица (иначе – нищожност);
б) участващите лица го одобряват след запитване от нотариуса (иначе – нищожност);
в) участващите лица, а накрая и нотариусът, подписват акта.
Като подписва проекта, нотариусът създава НА като официален документ.

Read More

Лицата, чиито изявления се удостоверяват

Лицата, чиито изявления се удостоверяват, трябва да се явят лично пред нотариуса (иначе – нищожност).
Нотариусът проверява първо дали няма пречка за съставяне на НА с оглед на забраните по чл.470 и 471.
После той проверява самоличността, дееспособността и представителната власт на лицата (чл.474 ал.4,5).
После проверява дали проектът има минималното необходимо съдържание, предписано от чл.476. Ако нещо липсва, нотариусът отказва да състави НА – той би бил…

Read More

Нотариалните удосотоверения не подлежат на обжалване

Забранено е да се удостоверяват нотариално обстоятелства, които противоречат на закона или на морала (чл.470).
НП започват по молба на страната – устна, но за някои НУ – писмена (чл.467). Местна компетентност се изисква само относно недвижимите имоти – по местонахождението. НУ от некомпетентен орган е нищожно.
НУ на сделки, които подлежат па вписване, се извършва само в канцеларията на нотариуса, и то в работно време.
НУ не…

Read More

Нотариални производства

Страна на НП е лицето, от чието име се иска НУ и за което настъпват изгодните последици от НУ. Страната може и да не участва лично в НП.
Участващо в НП лице е това лице, чието лично изявление или друго действие се удостоверява нотариално. То винаги се явява лично, нотариусът проверява неговата самоличност и дееспособност (а не на страната).

Read More

Нотариално удостоверявание

НУ изхождат само от нотариални органи (НО). Нотариален е този орган, който разполага с компетентността, очертана в чл.465. НО биват:
– НО с обща нотариална компетентност – нотариусите и районните съдии (където няма нотариус). Те могат да удостоверяват всички обстоятелства по чл.465;
–  НО е особена нотариална компетентност
–  кметьт, неговият заместник, секретарят на общината и кметовете на населените места (чл. 158 ал. 1 и 2/ЗСВ). Те могат…

Read More

Нотариални производства

Нотариални са течи охранителни производства, по реда на които се издават нотариални удостоверявания (НУ).
НУ са писмени свидетелстващи изявления на нотариусите, издадени в пределите па тяхната компетентност и по предписан от закона ред, които установяват с обвързваща доказателствена сила удостоверените от тях обстоятелства.

Read More

Отговорност при съдебна евикция /отстраняване/.

Отстраняването става със съдебно решение. Може и доброволно наследникът да отстъпи вещта която му е дадена в дял. Ако някои от сънаследниците претърпи съдебно отстранение от известно имущество, постановено в неговия дял, той не получава своята наследствена част. Поради това е необходимо той да бъде съответно обезщетен от други сънаследници, за да не понесе сам загубата. Отговорността на съделителите е свързано с дяловете им. Обезщетяването…

Read More

Нотариално завещание

Нотариално завещание извършва се от юрист. То е официален писмен документ. Дава по голяма гаранция за волята на завещателя и за точното и изпълнение. Това е специален акт.
1. Спазват се строго определени изисквания :  При извършване на завещанието нотариусът е длъжен да се увери в самоличността и дееспособността на завещателя. Самоличността на непознатите лица се удостоверява с документ за самоличност. При липса на такъв, законът…

Read More

Саморъчно завещание

Саморъчно завещание – изцяло написано на ръка от завещателя, датирано и подписано от него. Има недостатъци – може да се направи прибързано завещание; завещанието може да се изгуби, унищожи.
Но тази форма е удобна и леснодостъпна, защото е безплатна.
При оспорване автентичността на завещанието ползуващият се от него, трябва да докаже, че то е ръкописно написано и подписано от завещателя. От изследването за ръкописност – само грамотното…

Read More

Нотариално завещание

Нотариално завещание извършва се от юрист. То е официален писмен документ. Дава по голяма гаранция за волята на завещателя и за точното и изпълнение. Това е специален акт.
1. Спазват се строго определени изисквания :  При извършване на завещанието нотариусът е длъжен да се увери в самоличността и дееспособността на завещателя. Самоличността на непознатите лица се удостоверява с документ за самоличност. При липса на такъв, законът…

Read More

Протест на менителницата

Както има 2 вида предявяване, така има и 2 вида протест: 1) поради неприемане (отказ за приемане) и 2) поради неплащане.
3.1. Протестът е официален свидетелстващ документ, издаден от нотариус, доказващ редовното предявяване и отказът да се приеме или плати менителницата. Протестът замества предявяването. За протеста има сериозна нотариална такса от 1 или 0.5% върху сумата по менителницата.
3.2. Самото създаване на този документ се предхожда от охранително производство…

Read More

Вписване на ипотеката

ПИпотека се учредява чрз вписване. Без него не може да възникне ипотека. Вписването следователно е учредителен елемент за ипотеката. Вписването има няколко функции:
1. То е елемент от ФС на ипотечното право.
2. То дава публичност и гласност за ипотеката на трети лица и други хирографни кредитори на длъжника, които имат интерес от имота.
3. Определя реда на ипотеките – ипотекарните кредитори се удовлетворяват по реда на вписването.
Вписването…

Read More